¿Porque las hipotecas son a 30 años?

Hipoteca

¿Porque las hipotecas son a 30 años? ¿Alguien sabe? ¿Por qué no son a 21 años? ¿O a 17 años? ¿Sabías que en California durante el 2006 una cuarta parte de las nuevas Hipotecas fueron a 40 años? Ese año también se introdujeron en California las Hipotecas de 50 años.

La verdad es que 30,40 o 50 años es un numero arbitrario, alguien dijo 30 años, ahora todo el mundo busca 30, así puedo comprar una casa más grande y estar endeudado más tiempo, lo mismo con 40 o 50.

Yo sé que muchos dicen que pueden tomar una hipoteca de 30 años para pagarla en 15, pero la verdad es que la FDIC dice que menos del 3% de la gente paga sus hipotecas de 30 años en 15. Es que la vida ocurre, los niños se enferman, los carros se dañan, las mascotas necesitan operaciones (un concepto que no entiendo, pero no por eso lo critico). En fin encontrar la escusa adecuada es muy fácil.

Lo interesante es que aunque una hipoteca a 30 años difícilmente se paga en 15, una de 15 siempre se paga en 15 o menos. Parece magia.

Hay muchos factores que contribuyen al comprar una casa, pero si mi meta es estar libre de deuda lo más pronto posible, entonces una hipoteca a 15 años que el pago no sea más del 25% de mi ingreso es lo que necesito. Una hipoteca con un % de interés fijo, dando por lo menos el 10 o 15 % de enganche, es la mejor manera de comprar una casa.

Todas las otras cosas que los vendedores de casas y las compañías de financiamiento te quieren vender, pueden ser peligrosas para ti. Recuerda que quien tiene que pagar eres tú, no yo ni el que le está tratando de vender la casa o el préstamo.

Siguiendo con esa idea, este es probablemente el mejor momento en los últimos 30 años para comprar o refinanciar tu casa. Pero si no tienes dinero y no estás preparado económicamente no te dejes presionar a comprar algo que no va a ser una bendición, para ti. Yo no estoy listo para comprar otra casa en este momento así que no importa como este el mercado yo no voy a comprar una casa dependiendo de ninguna otra cosa que no sea la situación de las finanzas en mi hogar.

(Crédito de la Foto)